Hogyan lehet megosztani egy lakást egy válás, ha ő van a közös tulajdon

§ szerint. 39 SC Magyarországon minden tulajdonság, hogy birtokába került a házastársak és bejegyzett házassági törvény, a közös tulajdon. § lakások ugyanabban válás ebben az esetben lesz a meghatározása a részesedése mindegyik házastárs.

De mivel a lakás van osztva egy válás, ha a ház már részvénytulajdonban, és ha ez a közös, hogyan osztja részesedése mindkét házastárs? Általános szabály, hogy ingatlan megosztás történik, a bíróságok, hanem olyan más lehetőség, hogy elkerüljék konfliktushelyzeteket.

Fontos! Ha szétszerelése egy olyan ügyben, a szétválás a részvények, akkor meg kell emlékezni, hogy:

• Minden eset egyedi, és egyedi.
• Megértése az alapokat a törvény hasznos, de nem garantálja az elérését az eredmény.
• Az a lehetőség, a pozitív eredmény számos tényezőtől függ.

Ahhoz, hogy a legrészletesebb tanácsot a kérdést, csak akkor kell, hogy hajtsa végre a javasolt lehetőségek közül:

• Consult űrlapon keresztül.
• Az online chat a jobb alsó sarokban.
• hívjon:

☎ Moszkva és Moszkva Region: 8495 118-24-85

☎ Budapest és LO: 8812 425-68-59

közös tulajdon részvények és a mérete

Részesedés elosztása a lakáscélú helyiségek válás minden egyes tagja a házassági szerződés függ jogrendje vagyontárgyakat, hogy rendelkeznek. Tehát a törvény Art. 254 A polgári törvénykönyv előírja tartozik, hogy az ingatlan a férj és a feleség egy kooperatív, ha nem meghatározott részesedést, ha vásárol egy lakást. Így a vagyon megosztása a részvény kerül meghatározásra a válás minden résztvevőt.

Fontos! Törvény közös tulajdonban való befektetése, amikor egy adott részvény az ingatlan azonosítható a közös, de nem határozták részvényeket.

Azaz, ha vásárolt egy lakást férjével, és mindegyiknek megvan a tulajdonosi igazolás a lakás a ½ részvény, ez a részesedés tulajdonjoga, ha van egy másik tulajdonjogát igazolni a lakás egy bizonyos házastárs, ez közös tulajdon.

A bírói gyakorlatban gyakran osztoznak a közös tulajdonban azonosítása egyedi méretben történik, egyenlő arányban. Érdemes megjegyezni, hogy attól függően, hogy milyen forrásokat költöttek az egyes résztvevők által a megszerzése és fejlesztése az ingatlanok, a bíróság a házrész fogják figyelembe venni meghatározó részesedéssel.

Ha a részesedése a házastársi közös vagyon meghatározott, általános szabály, hogy nem lehet elválasztani, mert a megállapodás Ön már meghatározta a mérete a részvények.

Ha egyetért a házastárs meg akarja változtatni a méret a részvény, akkor annak szükségességét, hogy végezzen az ügylet ajándék vagy részvényvásárlási.

Különös figyelmet kell fordítani a sajátosságait a közös tulajdon rendszerének változásai a válás és a meghatározása a részesedése az egyes partnerek. Ha a pár kiskorú gyermek, vagy több gyermek, a bíróság a kiosztási ház, és magában foglalja azokat. Meg kell figyelembe venni, és az a tény, hogy a szakasz a lakás állapotától függ a lakás, ami nem mindig lehetséges, hogy jelöljenek ki egy részvény, egy lakás a válás legálisan. A képzett jogászok fog beszélni az összes árnyalatokat a házrész a házastársak között, és rámutatnak az előnyök és hátrányok az egyes rendelkezésre álló lehetőségeket.

Feltételek részvényei átruházásának a közös családi tulajdon

Jogos jobb elosztással egy adott megosztáshoz kihasználni minden partner a divízió közös tulajdon, beleértve a lakhatást. De elosztására vonatkozó részesedést egy lakásban a természetben kell betartani számos feltétel:

• lakás kell őrizniük a lakás;
• ház osztható;
• értéke a lakás a szétválás nem fogja elveszíteni az értéket;
• jog megsértésére más tulajdonosok nem megengedett;
• Miután a partíció a lakások aránya kell használni a tervezett célra, és műszaki szempontból megfelelő.

Ezek a feltételek a vagyonadó esetében történő válás van szükség, mivel a változást a rendszer a közös tulajdon egy részét egy lakásban egyéni tulajdon.

Fontos! Önkéntes megállapodás a partnerek megszűnése családi kapcsolatok osztható részvények egy lakást bármilyen arányú, amíg az eljárás eleget tettek és feltételek mellett.

Hogyan lehet megosztani egy lakást a megosztás? Módszerek részlege ingatlan a részvények

Forgatókönyv némileg alatt vagyon megosztása esetén a válás:

1. bizonyossággal közötti megállapodás szerint a férj és feleség, és a megállapodás megkötését;
2. a létesítmény a szétválás vagyon feltételek esetén válás házasság megállapodás (szerződés);
3. meghatározó részesedése az egyes felek ingatlan egy válás a bíróság előtt.

Meg kell jegyezni, hogy a kiosztott vagyontárgyakat válás után jobban végzik a kölcsönösen előnyös megállapodás.

házassági szerződés

Házastársak joguk osztani az ingatlan saját belátása szerint abban az időszakban, a házassági kapcsolatot, és a válás után. Attól függően, hogy a partnerek között megkötött házassági szerződést, és határozza meg a kiosztás módja a vagyontárgyakat. A következtetés egy házassági szerződés, mint a házasság előtt és alatt, valamint mielőtt a feloszlását. Ilyen megállapodást kell közokiratba.

Fontos! Ha a házassági szerződés nem kötötték a házastársak között, és az önkéntes megállapodás született a divízió közös tulajdon, a partnerek részesedése a lakásban lehet tekinteni a bíróság, hogy egyenlő.

A házassági szerződés, hogy meghatározzák a következő három tulajdonság rezsimek nyújtott polgárok, akik regisztráltak a családi kapcsolatok:

1. közös tulajdon;
2. közös tulajdon;
3. személyes tulajdon a férj vagy feleség (különálló módban).

Ugyancsak megkötése házassági szerződést meg fogja határozni a használati sorrendben a teljes vagyon a házasság és az út partíció tulajdon eszközök válás esetén.

megállapodás

Ha találni a kompromisszumot a férj és a feleség a válás lehet következtetni önkéntes megállapodás, amely meghatározza a részesedése mindegyik házastárs a lakás részben. Ez a megállapodás köthető bármely szakaszában a házasság, meg kell jegyezni, hogy a meghatározó részesedéssel, biztos, hogy meghatározza, hogy milyen részesedéssel tartozik az egyik vagy a másik partner, valamint eljárás alkalmazásával részvények.

Fontos! A békés szétválasztása lakás válás után megállapodás szerint a házastársak között lehetővé teszi, hogy megoldja az összes vitás kérdéseket. Megállapodás kell hitelesített 38. cikk 2. igénypont szerinti RF IC.

A megállapodás magában foglalja a különböző opciós ügyletek, beleértve a cserekereskedelem. Ha elosztjuk az ingatlan nem lehet ugyanolyan, vagy az egyik házastárs kapja a legtöbb, tudja átadni a kompenzációs kifizetés dolog a személyes tulajdon, illetve kompenzálják pénzben. A házastársak megállapodhatnak, hogy a vételi és eladási tranzakció és a bevételt egyenlő arányban oszlik meg, vagy részesedése arányában az egyes résztvevők. Ha egy megállapodás lízinget tartalmaz elemeket, majd az egyik házastárs kap a tulajdonjogát a nappali, míg a másik maradjon meg az előírt feltételeknek.

bírósági szakasz

Ha a házastársak nem jutott megállapodásra a szétválás vagyon a válás után, meg kell osztani a törvény szerint a bíróság előtt. Az egyik házastárs nyújthat a követelés bíróság három éven belül a válás után, azzal a céllal, hogy felosszák részesedést egy lakásban, akkor azt jelzi részlege közös tulajdon. Az alperes is kínálnak, hogy nem a tárgyalás során, amelyben azt jelzi, hogy milyen részesedése szívesebben, és miért.

A felkészülés peres felperes szükséges betartani a következő eljárást:

• elkészítése a szükséges iratok is alkalmazni kell a bíróság;
• előkészítése keresetlevelet;
• Dokumentumok benyújtásával a bíróság a helyén a tényleges tartózkodási az alperes vagy a helyét az ingatlan;
• személyes részvétel bírósági eljárás vagy útján képviselője hitelesített meghatalmazás;
• megszerzése bírói cselekmény, amely kap egy részét a tulajdonság, amely tartozott mindkét házastárs a válás után.

Fontos! Bíróság gyakran tapad az egyenlő részvények felosztása közös tulajdon, beleértve a lakásban.

Ha ez a szakasz nem lehet különböző okok miatt (a lakás oszthatatlan, érdekeit érinti a többi tulajdonos, stb), a bíróság kínálja a partnerek saját élőhelyén teljes, a fizetendő kártérítést a másik házastárs a megfelelő összeget a maga részét.

Fontos! Az egyik házastárs átadhatja a maga részét a másikkal, a közös tulajdon esetén a válás, részleges vagy teljes kifizetését a tartási kötelezettség, ha van kiskorú gyermek. Ebben az esetben a tranzakció kell megerősíteni egyre nyugtát tartásdíj.

Meghatározása után részesedése mindegyik házastárs a bíróság, regisztrálnia kell a tulajdonjog őket Rosreestra, csak ebben az esetben a felosztási részvények közös tulajdona a partnerek jogilag szentesített.

Share tulajdon válás: hogyan kell használni a közös házban, és hogyan lehet az jelzálog

Amikor kiválaszt egy részét természetbeni válás a bíróságokon keresztül nehéz lehet, és a lakás is marad a közös tulajdon, és a bíróság határozza meg a sorrendben a helyiségek használatával, figyelembe véve az érdekeit mindkét fél. Minden résztvevőnek joga van használni a lakáscélú helyiségek korlátozás nélkül (mozog a közös területeken és tartózkodjon a kijelölt helyiségben a bíróság, hogy tárolja a holmiját). Ebben az esetben a kötelezettséget a tartalom a ház is oszlik meg a résztvevők szerint a részvényeket.

Fontos! Az eljárás használható a lakás, a bíróság által meghatározott tiszteletben kell tartani mindkét fél.

Mindegyik házastárs joga eladni, csere, bérlet, bérleti, gondoskodjon okiratban maga részét a nappaliban a kötelező hozzájárulásával a másik félnek. Ha az egyik házastárs úgy döntött, hogy kiadja adásvétel, emlékeztetni kell arra, hogy az eladás a tét a lakásban kell lennie a rendelkezésre elővásárlási jogot a vásárlás egyéb ingatlan befektetők, az eladó írásban jelentse egy hónapon belül.

Fontos! A bank kötött állampolgár jelzáloghitel megállapodás, a jelzálog- lakások, melyek a törvény által a válás kell osztani a házastársak között, és így kell írásban beleegyezését ehhez a ponthoz.

A Bank jogosult, hogy elemezze a szavatoló mindegyik házastárs és az eredmények azt sugallják, hogy módosítsa a szerződés feltételei, vagy eladni jelzálog ház, visszafizetni felé fennálló tartozás a bank, és a fennmaradó bevétel osztva a házastársak között. A bíróság dönt a szétválás a lakás található, a zálogjog alapján a feltételek a hitelszerződés, az anyag állapotát az egyes hitelfelvevők, és más körülmények között. Ebben a helyzetben, akkor azonnal kérjenek segítséget a szakértők részeként a jelzálog tulajdon magában foglalja a sok finomságok, és a bíróság döntése lehet kiszámíthatatlan.

Hogyan kell eladni egy tét egy lakásban a válás után

Ha a válás után, és megosztása a tulajdon van egy részét a jogot, hogy a lakás, akkor lehet, hogy az eladás a részvény, mivel a tulajdonos a használati jog, a tulajdon és a természete.

Fontos! Az eladás a részesedése a közös tulajdon szabályozza Art. 250 a Ptk.

Annak érdekében, hogy eladja a részesedését a harmadik fél, először meg kell értesíteni a másik felet, hogy osztozzanak egy ajánlatot, hogy megvásárolja a részvény, mint a másik társtulajdonos joga elővásárlási. Egy ilyen javaslat írásban történik a megjelölés az ár és egyéb anyagok értékesítés feltételeit.

Célszerű küldeni az értesítést ajánlott levélben egy tartalomjegyzéket és értesítés.

Úgy is küldhet üzenetet táviratban elismervény.

Fontos! Szükséges, hogy egy vezető arca maradt megerősítik a feladó az értesítést.

Ezen kívül van egy közjegyzői szolgáltatás értesíti a másik felet, hogy osztozzanak a részvények eladása. Bejelentést tett formájában közjegyző és a közjegyző már akkor is küld egy levelet a résztvevő. Ha egy hónapon belül a másik társtulajdonos nem vonatkozik a közjegyző, jegyző írásban a bejelentett, hogy a párt, fordítsd felé azzal a kéréssel, hogy a készítmény a bejelentés hiányában kéri, hogy vesz egy tét.

Ebben az esetben, akkor lehet választani változata a közlemény, de ha nem zárja ki annak lehetőségét, hogy fordult a másik társtulajdonos a bíróság az átadás jogok és kötelezettségek a szerződés szerint neki, akkor előnyös lehet hitelesített nyilatkozat.

Fontos! Ha 30 napon belül, a másik társ-tulajdonos nem kíván vásárolni egy részét, akkor joga van, hogy eladja a részesedését bármely személy.

Azonban ne feledje, hogy ha a bejelentési eljárás van törve, a társtulajdonos kérheti a bíróságtól szóló neki a jogait és kötelességeit a fogoly hogy szerződést harmadik féllel a részvények eladása. Amennyiben a Bíróság helyt adott a petícióban, akkor köteles a felperes az összeg lesz a szerződést.

Nem talál választ a kérdésére?

Konzultáljon egy ügyvéd családjogi ügyekben! A szakember felülvizsgálja az adott helyzetet, és ajánlásokat 15 percen belül.

Ingyenes jogi tanácsadás a családi ügyekben

Hogyan lehet kapcsolatba lépni veled?

Ez a mező kötelező