Szakasz lakás válás után és értékesítési lehetőségeket, razvodoff

Szakasz lakás válás után is könnyen és viszonylag gyorsan, de viszont egy szörnyű fejfájás volt házastársak. Minden attól függ, hogy melyik módot választjuk pár vagyonát.

1. Szerződés (abban az esetben egy belépő vagy házas, házassági szerződés).
2. (Házassági szerződés hiányzik).

A jelenléte a rendelkezésére a tulajdonában a szerződést, miután a hivatalos felbomlása a házasság eltávolítja gyakorlatilag minden a pletykák tekintetében részén lakások, de Magyarországon, feleségül, nem tett gondolni a válás így faragni „közösen szerzett”, és különösen az ingatlan gyakran válik egy hosszú és ideges folyamat ...

Milyen lakás osztható

Mielőtt elkezdené osztani lakótér, hogy meghatározza a jogi szabályozás: utal, vagy nem közös tulajdonban férj és feleség. Ha ez igaz, akkor a jogokat a korábbi házastársak vele egyenlő, és a lista alá lapos. Ha nem, akkor nem kell megosztani.

1. Megszerzett ingatlan a házastársak során a házasság közös tulajdon.
2. Mert megszerzett ingatlan a házastársak a házasság fennállása alatt (a házastársi közös vagyon) az ... vásárolt az általános bevételek a házastársak ingó és ingatlan dolgok ... hogy a neve az egyik házastárs beszerezték vagy valakinek a nevét vagy a házastársak tett pénzt.

A jogállamiság azt jelenti, hogy a megszerzett vagyon a házasság fennállása alatt nyilvántartott találni a férj és feleség is elismeri és a közös tulajdon kell osztani a válás.

Ez az általános szabály, de vannak kivételek. A lakás, vásárolt egy házasság nem ismerik el a közös vagyon, és ezért nem tartozik a lista a válás után, ha:

• az egyik házastárs eredményeként kapott indokolatlan tranzakció (azaz lapos privatizálták, adományozott vagy öröklött);
• által vásárolt az egyik házastárs hiányában a tényleges családi kapcsolatok (nem éltek együtt, nem voltak közös háztartásban, nem tartja magát a család);
• által szerzett személyes alapok a férj vagy a feleség (ilyen módon megtalálható az adományozott pénzt, vagy a bevétel után az értékesítés vagy öröklési előtti családi tulajdon).

Egy másik kivétel lakás (ház) vásárolt részvételével a szülő tőke vagy a program „katonai jelzálog”. Ingatlan serviceman vásárolt programok keretében, nem kap megosztani - a törvény szerint, ez az ő személyes tulajdon. A lakás részben vásárolt szülési tőke arány menne minden a korábbi házastársak, a való részesedésük arányában.

A lakás tulajdonosa az egyik házastárs házasság előtt családi tulajdon, és a lista is, hogy ne legyen (kivéve 2 bekezdés 256. cikke a Ptk).

Hogyan lehet megosztani esetén egy öncélú ügylet

Privatizált férj és feleség lakás van osztva a megadott információk alapján a szerződésben meghatározott privatizáció, vagyis egyaránt. Ha egyikük, hogy részt vegyenek a tranzakció, a tulajdonában lévő házat ő nem lett volna, és azt állítják, hogy a válás után is, nem lehet.

De, mivel a 2. bekezdésében foglalt rendelkezések 256. cikke a polgári törvénykönyv, amely kimondja: „az ingatlan mindegyik házastárs lehet ismerni a közös tulajdon, ha bebizonyosodik, hogy a házasság alatt rovására a közösségi tulajdon, vagy személyes tulajdon a másik házastárs beruházások történtek sokkal értékének növelése az ingatlan (Nagyjavítási, felújítása, javítása és így tovább. n.). "

Azt mondhatjuk, hogy a helyes megközelítés szakképzett jogász lesz osztva még privatizált lakás.

Ugyanezek a szabályok és ugyanaz kivétel az ingatlan, amelyet adományozott a férj vagy a feleség, vagy öröklött őket.

Eljárás sík szakasz

Példa: Eladó lakás válás után, vásárolt a házasság akkor lehetséges, ha a kettő között volt házastársak egyetértett. Ha a férj vagy a feleség, akinek ingatlan található az ingatlan, úgy határozott, hogy az engedélye nélkül a másik fél, akkor ott van az sérti a törvényes jogait egyik korábbi házastársak. Ezért az utóbbi a jogot, hogy a bíróság a szétválás vagyon, akkor is, ha volt több (több, mint 3 év) a válás után.

A Bíróság mindig a vagyon megosztása, beleértve a lakások, épül az egyenlőség elve a házastársak részvényeket. Kivételes esetekben (2. bekezdés 39. cikkének a RF IC), a bíró eltérhet az elvet:

1. Ha a szétválás vagyon (lakás) egyenlő arányban jogait sérti kisgyermekek (18 év alatt);
2. ha az egyik házastárs bizonyítani tudja, hogy nem egy másik oka, hogy nem járulna hozzá a családi költségvetést, vagy szórja a pénzt, a rovására érdekeit a család.

Példa privatizált lakás kell osztani egyenlő arányban. Jogilag ez nem nehéz csinálni, de a felosztás a részvény természetbeni problémák: a szoba a lakásban, különböző méretű, nem beszélve a közös területeken, amelyeket nem lehet osztani. Ebben az esetben a házastárs kap egy nagy területen terem, köteles megtéríteni a második oldalon. Ha ez a házastárs kiskorú gyermek, a bíróság mentesíti őt a kártérítési kötelezettség.

Meghatározása után a bíróság részesedése a lakásban mindegyik házastárs és az elismeréséről szóló tulajdonjogok, az egykori férj és feleség kell regisztrálni közvetlenül a jogosult szerv - UFS Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti. A regisztrációhoz meg kell jobbra: a bíróság döntését, amelynek átvételét befizetését igazoló állami feladat, és a terv a lakás, amely beszerezhető a BTI.

Hogyan kell osztani a privatizált lakás, vagy vásárolt a jelzálog

privatizált lakás

Privatizált lakás, ha a részvétel önkéntes ügylet mindkét házastárs egyenlő arányban oszlik meg. Privatizált lakások lehet akár közös tulajdonú (ha a szerződés azt jelzi, hogy mekkora tét ingatlan), valamint a közös (részvényeit nem jegyzik, azt feltételezzük, hogy azok egyenlő).

Amikor a ház szerzett közösen tulajdonosa a házastársak szakasz zajlik két szakaszból áll: az első a bíróság határozza meg a részesedés az egyes, vagyis termel a különválás után második, bíróság osztja a részvény természetben. Ideális esetben a két kéne pontosan ugyanaz lakossági helyet, egymástól elszigetelt. A leggyakoribb műszaki részlege élettér egy tipikus „sokemeletes” nem lehetséges, ezért a gyakorlatban, privatizált lakás között volt házastársak oszlik rész: helyiség (szoba) osztottak természetben, és a közterületek - fürdőszoba, előszoba, konyha - egymástól csak legálisan. Ha az egyik házastárs kap egy nagy terület a szoba, a második támaszkodik pénzbeli kártérítést, amelyet szintén a bíróság által meghatározott.

Kényszerértékesítés a lakás válás után, még akkor is, ha az élet a volt házastársak egy fedél alatt nem lehetséges, akkor nem biztosított.

Ingatlan, hitelre vásárolt, szintén közösen szerzett vagyon, és az általános szabály oszlik 50/50 házastársak között. Egy jelzáloghitel-szerződés kiadott ebben a kérdésben: a jogok mindkét házastárs rajta egyenlő.

A komplexitás a partíció az ingatlan, abban a tényben rejlik, hogy a helyiség ezen a ponton ígéretet tett, hogy a bank, így ő a beleegyezését adta a partíciót.

A gyakorlatban a bank nem zárja ki a regisztrációs a jelzáloghitel-szerződés mindkét korábbi házastársak vagy bármely, a töltés csak egy kis díjat. A komplexitás lehet részén egy egyszobás lakás.

Cikk 4. bekezdése 5. A szövetségi törvény „A jelzálog” rámutat:
„Része az ingatlan, ahol a partíció természetbeni lehetetlen anélkül, hogy megváltoztatná a célját (oszthatatlan dolog), nem lehet önálló tantárgyként a jelzálog.”

Ebben az esetben a bank valószínűleg megújításának elutasításáról a megállapodást, és az adós lesz a házastárs, akinek eredetileg tervezték.

• megújítása a jelzáloghitel-szerződés két kiválasztása után minden részvény a birtok (a kötelezettség a hitel visszafizetésére is esik mindkét házastárs egyaránt);
• Eladó lakás a válás után, hogy visszafizeti a kölcsönt a bank (készpénz egyenleg egyenletesen oszlik a házastársak között);
• A hiba az egyik a házastársakat (illetve nem kell visszafizetni a kölcsönt nem hajlandó) a tulajdonjog mellett a második.

Ha a férj vagy a feleség nem csinál a részét a hitel, a másik házastárs kérheti a bíróságtól, hogy osztja a lakótér arányában hozzájárulások, vagy megparancsolta neki, hogy fizessen kártérítést költségeket.