Hogyan kell eladni egy kereskedelmi ingatlanok

Még ha úgy dönt, hogy járjon el a saját, nem lesz felesleges menni konzultáció ingatlan szakértő, az ellátás ingyenes, és nem, nem kötelező, annak érdekében, hogy megértsük a valódi ára, hogy van értelme kérni az objektumot, és az azt befolyásoló tényezők. Ahhoz, hogy megértsük ezt, akkor már a kérdést, hogy kérni fogja a bróker. Ez megvilágítja a helyzetet, és önellenőrzés a hasonló javaslatokat.

Gyűjtsd össze az összes igazoló dokumentumokat a rendelkezési jog az eladott tárgy. Ezek jelenléte és a képességét, hogy a kereslet csökkenti annak valószínűségét, felesleges kétségek a vevő. És a készségét dokumentumok az értékesítés és a képesség, hogy gyorsan végezzen az üzlet mindig jó benyomást kelt.

A kijelölt napon, aláírja a szerződést, biztosítani arról, hogy a közjegyző (de elvileg elég egyszerű, írott formában, különösen a jelenlétében tömítések mindkét oldalon), és átadta a vevőnek cserébe pénzt valamennyi dokumentumot tulajdonjogának bejegyzését a helyszínen.
És ne felejtsük el, hogy adót fizetni a jövedelem a tranzakciót.

Nem lakáscélú helyiségek kereskedelmi használatra önmagukban nagyon nehéz eladni. Az értékesítés ezen objektumok bevonása szakmai szakértői ingatlanügynökségek. Ha úgy dönt, hogy elkezd eladás a saját, a legfontosabb dolog ebben a folyamatban - vevőt találni az ingatlan. És ha megtalálja őket, a lényeg, hogy nem szabad kihagyni. Ezért minden dokumentumot értékesítési terület készen kell állnia.

• -Eladó és a vevő útlevél
• -igazolás az eladó tulajdonaként
• -egy részlet a kataszteri útlevél létesítményeket
• -előzetes megállapodás
• -a fő adásvételi szerződés
• -az átviteli
• -a vételár megfizetése az állami adó regisztrációs

Csak a tulajdonos eladja az ingatlant. Nem számít, hogy a lakáscélú vagy nem lakáscélú helyiségek. Ha nem a tulajdonos tulajdonjogokat meg kell hivatalossá. A jelen frissítés műszaki dokumentumok és regisztrálja jogaikat az állami regisztrációs központ.

A helyiség nem terheli zálogjog, letartóztatások, adósságok. Sem a vevő nem ért egyet, hogy a pénzügyi kötelezettségeit.

Az előzetes adásvételi szerződés, valamint az összes többi kötött szerződés közjegyzői szakmai és nem keres regisztrációs űrlapokat az interneten. A közjegyzői iroda, akkor végrehajtja a követelményeknek megfelelően a törvény. Bár a Ptk nem tiltja az olyan szerződések teljesítését egyszerű módon, kézzel, de ez a fajta kialakítás problémák merülnek fel gyakrabban.

A fő adásvételi szerződést is jobb, hogy kössön közjegyző, mint egy jogi aktus elfogadását és vagyonátruházási. Nem értik a jogi bonyolult ezeket a dokumentumokat adja meg az összes árnyalatokat lehetetlen.

a lényeg az, hogy nem voltak vevők az eladás nem lakáscélú üzlethelyiségek. A regisztráció a tranzakció a vásárlás - eladás és átadása helyiségek egyik tulajdonos a másik, vannak bizonyos jogi árnyalatok, de a lényeg ugyanaz marad - az eladó köteles a tulajdonos a helyszínen. Azaz, ha a tulajdonosi nem lakáscélú helyiségek nem regisztrált, nem lehet értékesíteni.

• -útlevél valamennyi résztvevő a tranzakció
• -egy igazolást a BTI helyiségek eladása
• -jogcímű okmányok a helyiségek és a föld alatta és körülötte
• -előzetes megállapodást kötött az átutalás a betét
• -adásvételi szerződést - eladás
• -cselekmény fogadó - az adó

Továbbá, miután a tanúsítványt a tulajdonjog nem lakáscélú helyiségek és a tulajdonosi igazolás a föld alatt indul méter körül, hogy kivonat a kataszteri útlevél a BTI. Ha a műszaki dokumentáció a helyszínen készült hosszú ideig anélkül, hogy hívja a jegyző akkor ez az állítás nem ad. Hívjon szerelőt. Miután a kifizető a gyorsított ütemben, a dokumentumok gyors.

Ezután folytassa a következtetést a fő adásvételi szerződést - eladás. Pont ez a valódi értékét a helyszínen. Ha a pénz összege ezt az összeget nem ruházható át, majd a bíróság fogja bizonyítani semmi sem lehetséges. Ügyeljen arra, hogy felmászik egy külön sorban, milyen pénznemben, és ahol a pénz kerül át. Ki viseli a feldolgozási költsége a tranzakció, és átadása a pénzt a bank vagy a bank sejt. Írja be a számot a kataszteri útlevél létesítményeket.

Miután aláírták a közjegyzői szerződést mindkét fél lép hatályba, de a költségek a helyszínen még mindig viseli az eladónak hogy a szobában. Így kapjuk meg a teljes Önnek járó, és a cselekmény vétel előtt regisztrációs ingatlan jogokat a vevő neve - az átviteli lehetőség. Aláírása után fél vétel - átadását a teljes felelősséget a költségek szobába, és annak tartalmát át a vevő oldalon.