Hogyan kell eladni egy kereskedelmi ingatlanok gyorsabb
A kereskedelmi ingatlanok egységek a lista tartalmazza irodák, üzletek, raktárak, gyártási lehetőségek stb
Akarta, hogy eladja ezeket az eszközöket, szükséges mindenekelőtt, megtudja, mi a legfontosabb lépéseket kell menni, hogy eladja őket. Tény, hogy a számukra, valamint a fő szempontok és a bonyolult az ingatlan értékesítése és az alábbiakban tárgyaljuk.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Mi a kereskedelmi ingatlanok
kereskedelmi ingatlan egység állapota rendelt objektumok A tulajdonos által használt kereskedelmi célú nevelése nyereség. Az ingatlan lista tartalmazza létesítmények, amelyek alkalmasak egy bank, kávézók és éttermek.
Itt is tartalmazza az összes nem lakossági szolgáltatásokat nyújt, mint például üzletek és más hasonló termelési területeken. Meg kell jegyezni, hogy a kereskedelmi ingatlan egy tőke áll.
Ez a tulajdonság, mint általában, lehet vásárolni, eladni, bérbe adni vagy cserélni. A jelenlegi helyzetben, a befektetési kereskedelmi ingatlan különösen vonzó az az oka, hogy ez lehet nyereséges végrehajtani. Önnek lehetősége van arra, hogy ne csak mentse el a pénzt, hanem hogy többletbevétel.
Hogyan kell eladni gyorsabb, mint a kereskedelmi ingatlanok
Meg kell jegyezni, hogy az eladások tekintetében, kereskedelmi ingatlan gyakorlatilag nem különbözik a nappali:
- Az első lépés az, hogy értéket teremtsenek. Az ábra az árcédula nem veszik önkényesen ez alapján állapítják meg a marketing kutatás. Ez eljárás magában foglalja a tanulmány a piac, azaz az árak a hasonló tárgyakat. Ezt a folyamatot kell megközelíteni nagyon komolyan, mert a rossz árképzés vezet sem az a tény, hogy az ingatlan nem lesz az érdeke, hogy a vevő (az átértékelés), illetve a veszteség a potenciális bevételek (az alul-);
- Vásárlása és eladása a kereskedelmi ingatlanok területén új dimenziót. Ez abban áll, hogy a két fél a szerződés külön értékeli, hogy az a tulajdonság, hogy a bevételt. Éppen ezért, mielőtt, hogy az objektum eladása, akkor szükség van egy ötlet a lehetséges felhasználási egy adott objektumot, mennyiségének becslésére lehetséges bevételek és kockázatok értékesítése során. Mindezek az információk lehet használni, mint egy eszköz a további értékesítés céljából;
- Fontos az is, hogy a helyes értékelést az előnyök és hátrányok az eladott tárgy. Meg kell alapulnia a helyét az objektum jelenlétét / hiányát a parkolóhelyek és más tényezőknek van jelentős hatással van az üzleti. Az adásvételi szerződés kell maximálisan részletesen leírni az összes értékesítés feltételei a tárgy a jövőben hasznos lesz probléma esetén.
Ennek megfelelően a kereskedelmi ingatlan eladó zajlik három fő szakaszból áll:
- Keressen egy potenciális vevő számára;
- Papírmunka az ügylet;
- Az ügylet az adásvételi.
Ezután részletesen megtekintheti a raktár eladó. Vonatkozó szabályok az eljárás nem különbözik az összes fenti. Van azonban számos olyan árnyalatok:
Külön vizsgálni az eladás irodák, ezek a helyiségek értékesítésre gyakrabban, mint raktárak. Két fő lépésből áll:
Mi jár a végső szakaszban - a bejelentett adásvételi tranzakciót. Ez a folyamat is nagyon nehéz és időigényes feladat.
Először is, a megállapodás aláírása, amely pontosan meghatározza az értékesítés feltételeit a tárgy, valamint az alkalmazandó szankciók a felek nem tették közzé az üzletet. Szintén az előre kifizetett vagy betét.
Külön meg kell állítani a pénz szempont. Először meg kell határozni azokat a vételár a tárgy. Felkészülés az adásvételi szerződés, szükséges, hogy külön hangsúlyt fektetve az eljárás számítási, nevezetesen a pénz átutalásának határideje, annak összegét és az átviteli mód.
Hangsúlyozzuk, hogy az ár a tárgy jelzi csak magyarul rubel. Szintén a szerződésben meg kell határozni az átadás a tárgy és a jelenléte vagy hiánya az átadás tanúsítványt.
Ezen kívül, meg kell feltétlenül jelenti azt az alapot, amelyre az eladó a tulajdonos a helyszínen. Akkor is meg kell, hogy nyújtson be az adatokat az eladó és a vevő, és a pontos időzítés a kibocsátási és -szállítási az objektum.
Az üzlet az eladó megkapja a státuszát fogoly után az eladó és a vevő aláírja a szerződést az eladó, és be van jegyezve az illetékes hatóságokat.
Másfelől, a regisztrációhoz szükség bemutatása mindkét oldalán egy dokumentummal bizonyítani személyazonosságát. Az eladó is köteles, továbbá a saját útlevelet nyújt technikai tárgy útlevél és dokumentumok az ingatlan.
Szintén a tranzakció idején kell lennie a tényleges bizonyítványt USRR amelyben nyíltan jelzi esetleges terhet a témában. Meg kell megrendelni előestéjén a tranzakció.
Megjegyezzük, hogy a közjegyző által hitelesített dokumentumokat és az adásvételi szerződés nem kell. Továbbá, a felek mindegyike köteles az előírt állami díj.
Minden benyújtott dokumentumokat a regisztrációs hatóságok. Egy idő után, a szerződés érvényessé válik, és a felek kiadott már regisztrált az adásvételi szerződést.
Az átruházás megerősítése a cél, hogy írja alá az átadás tanúsítvány, amely azt jelzi, jellemző a tárgy és a formában, ahogyan azt átadták az új tulajdonos.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 5-ből 7 olvasók hasznos rekordot.