Hogyan bérelni egy lakást közvetítők nélkül - meg kell tudni

Annak érdekében, hogy kiadó szállás, modern, fejlett felhasználói számítástechnikai nincs szükség fizet jutalékot „semmiért”, az ügynök közvetítőként jár. Kellő kitartás és idő költségek elég lehet találni egy házat megfelelően kíván. Azonban, ingatlanforgalmazók aktívan támogatja az internet és más médiumok, hogy az ingatlan - egy rendkívül kockázatos folyamat a laikusok számára, és hogy a saját bérelni egy házat, nem befut csalások, szinte irreális.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Azonban ez egy tökéletes hazugság. Először is, az ingatlanügynök nem rendelkezik formális képzés, amely megadja a jogi, szabályozási, vagy speciális ismereteket. Másodszor, az ingatlan ügynökség nem vállal semmilyen jogi felelősséget semmilyen szerződéses be nem tartása. Intézetek (figyelem!) Csak információ, nem a közvetítés. A szerződés megkötésekor az ügyfél és a tulajdonos maga az ügynök nem írja alá semmit. Nyomtatás a hivatal a szerződés, általában úgy néz ki, mint a szó „Folyamatban”. Abban az esetben, bármely közötti vita a bérlő és bérbeadó ügynökség teljesen elutasító.

Az ügynökség azt akarja, hogy információt a díj 100% -a havi bérleti díj kifizetése. Drága, nem? Akkor miért fizet többet?

Bérelni egy lakást közvetítők nélkül, le kell győzniük néhány lépésre „a” és „fel”: a keresés, ellenőrizze a tulajdonos a dokumentumokat a lakásban, hogy megvitassák feltételeit az üzlet, és a design.

„Szájról szájra”

Már a kezdet kezdetén meg kell értetni, hogy Ön a keresést a lakások, annak minden:

- ismerősök;

lakás bérleti következtetést támasztja alá a vonatkozó megállapodás. A mintát a bérleti telephelyén. valamint a szabályok, hogy megtalálja az új cikket.
A bérleti szerződés lehet mindaddig, és rövid távon. Hogyan készítsünk egy rövid távú szerződés lakásbérleti - megtalálni a kapcsolatot.

Internet és a média

Sok speciális csoportok a társadalmi hálózatok, mint a „VKontakte”, ahol tilos közzétenni információkat a bérleti szerződést a Bizottsággal. Annak érdekében, hogy megtalálják a csoport, adja meg a kifejezést a lekérdezés „lapos közvetítők nélkül”, vagy valami ilyesmi.

„Nagymama” utat keresni lakások

Az út során, akkor próbálja meg kideríteni, a helyi emberek, nem veszít valaki a szomszédban lakás. Ehhez meg kell felelnie két feltétele van: keresni szalonképes és figyelj, hogy a társa.

Hangolódj az árkategóriában

Dip keresési kiadó, kell, először is, megtudja, a piaci értéke a kívánt opciót. tartomány az árak jelentős lehet. Ne próbálja navigálni az árak, úgy egy vagy két lehetőség. Ahhoz, hogy megértsük, milyen árak az ingatlanpiacon, fontos, hogy megismerkedjen elég ajánlatokat. Ha kell kommunikálni (csak beszélni!) Egy szerrel, csináld. Ő tájékozódásban, megjelölve a meglévő most az ár tartományban a ház lehetőség, hogy az Ön által keresett. Beszélgethet több. Mint mondják, a kereslet a pénz nem veszik.

Annak érdekében, hogy megvédjék magukat a következtetést napi bérleti díj szükséges ahhoz, hogy a megfelelő szerződés bérleti egy lakás kiadó. egy mintát, amely megtalálható a link anyag.

Minta szerződés indokolatlan bérleti és a szabályokat az elkészítését itt.

Befolyásoló tényezők árképzés

A költségek egy lakás befolyásolja a következő:

- területen. Minél nagyobb a terület, az ár magasabb;

- állapot. Frissen felújított - vonzó tényező, ami megéri a pénzt;

- jelenléte a bútorok és berendezések;

- elérhetőség;

Keresi ház a legfontosabb dolog - nem lehet lusta és prozvanivat mind többé-kevésbé megfelelő lehetőség, amilyen gyakran csak lehetséges frissítésével információt. Azok, akik bérelni egy lakást anélkül, hogy ügynökök - sokat, így kell sietni, hogy ne hagyja ki a nagy lehetőség!

Mit kell tudni a tulajdonos a lakás

- az állam az ajtók, ablakok, párkányok;

- az állam a bejárat, és a rendelkezésre álló parkolóhely;

- jellemzői háztartási készülékek;

- a kor a bútorok;

- jelenléte vagy hiánya számlálók;

- Internet kapcsolat;

- Szaniter felszerelések állapota;

- a pontos területet a lakóépületek;

- ha a javítás történt;

- kilátás az ablakból;

- akik a szomszédok;

- akár az otthoni szemeteskuka;

- egy bevonatot a padlón, stb

Amellett, hogy a fentiek alapján a választ ezekre a kérdésekre lehetővé teszi, hogy pontosabb képet a lakás. Nagyon fontos, hogy megtudja előre, hogy a fogadó kész dokumentumok bemutatását az ingatlan, valamint bevételek kifizetésére lakás és ház. Is, akkor jobb, ha megtudja, ha van társtulajdonosok a lakás, és ha igen, hogy beleegyezik-e venni egy lakást, és tegye ő aláírása, hogy a bérleti szerződés. Kérdezd azt is, hogy forgatható, mert most a hirdetésével az ingatlan bérleti díjak. Nem az a tény, hogy a tulajdonos vállalja, hogy feladja az ár, de egy próbát megér.

Bérleti szerződés: mit kell keresni

1) Ha a tulajdonos a dokumentumokat:

- megállapodás a tulajdonosi, tulajdonosi igazolás;

- lap (ok) a tulajdonos (ok);

- kivonat a útlevél iroda a recept ezen a téren;

- adatok jelenléte vagy hiánya az adósság a közüzemi szolgáltatások.

2) A foglalkoztatás helyiségek:

- Ellenőrizze a dátumot és kilakoltatási;

- kötelezettségek lakás tulajdonosa abban az esetben, hogy a szünetek vízvezeték, árvíz szomszédok, stb.;

- kötelezettségek a bérlő. Ezek lehetnek a kötelezettség nem hallgat hangos zene, van egy ház tiszta, hogy nem állatok stb.;

- a szám él a lakásban szükségszerűen meghatározott;

- függőben lévő terheléseket.

3) az állam a ház a következtetést a bérleti:

- készülékek és berendezések: leírása, mennyisége és állapota;

- ablakok és ajtók;

- szőnyegek, stb

Ugyanebben a bekezdésben, akkor írja le részletesen minden, ami jelen van a lakásban idején a szerződés megkötése. Azt is meg kell előre festeni a felelősséget a munkaadók és a fogadó sérülése vagy meghibásodása esetén bútorokkal.

4) idő előtti megszüntetését a szerződés

Ha a tulajdonos kívánja felmondani a szerződést, mielőtt a megadott időben, meg kell adni a bérlő a keresendő kifejezést az új lakások (nem kevesebb, mint egy hónap), vagy fizet kártérítést. A szükséges összeg adja idején a szerződés aláírásakor. Amennyiben a szerződés megszakítja a bérlő, a betét összegét nem lehet adni neki.

A jogot, hogy a zárak fontos meghatározni előre. ha a kulcs továbbítja a tulajdonos, hogy milyen gyakran van joga, hogy látogassa meg a bérlők, meg kell jelennie a szerződést.

Miután megállapodás jött létre a tulajdonos és a bérlő, a bérlő köteles fizetni a pénzt egy lakást. Ebben az esetben a bérleti szerződés kell jegyezni, hogy a megállapodás is nyugtát. Továbbá a bérlő kell tulajdonítani, hogy „a kapott összeget teljes egészében. Claims nem rendelkezik. " Azt is írni egy külön nyugtát a készpénz két példányban: a bérlő és a bérbeadó.

Így kiadó lakást közvetítők nélkül - ez nem túl bonyolult. Miután eltöltött bizonyos mennyiségű időt és energiát, akkor lehet menteni egy takaros összeget.

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: