Hogyan bérelni egy lakást - bérelni egy házat

Keresés a bérlakások - nem könnyű feladat, és nem kell kezelni, mintegy mellékesen. Nos, ha talál egy lakást keresztül rokonok vagy ismerősök. De gyakran kell foglalkozni a közvetítők. Több ezer ember, amikor bérleti ház ősszel csalások trükköket, vagy csak véletlenül utalnak bérelni egy lakást. Az eredmény egy veszteség pénz és idő, vagy az emberek hirtelen találják magukat az utcán. Tudnod kell, hogy ez nem történik meg, hogyan kell bérelni egy lakást jobb. Ebben a cikkben fogunk beszélni a különböző csalások és trükkök, mit kell keresni, amikor bérleti szállást.

hírügynökségek

Az első dolog, amit meg kell félni, amikor egy lakás bérleti - hírügynökségek és a privát információk szerek. A média rendszeresen beszámol az esetekben, amikor az ilyen szervek becsapják az embereket. De mindig vannak, akik találkoznak a saját horgászfelszerelés.

De a férfi kifizette a pénzt! De a tény az, hogy a szerződés általa aláírt nem tartalmaz semmilyen kötelezettséget a részét a hivatal, ha van egy lakás a lista nem lehet eltávolítani. A szerződés tárgya - információs szolgáltatások. Tény, hogy vannak alakítva, mert az a személy kapott egy listát. És a pénzt ő már nincs visszaút.

A következtetés egyszerű: ne lépjen az ügynökségek. De néha nem ismeri fel őket olyan könnyű, akkor be egy ingatlanügynökség. A megkülönböztető jellemzője - a olcsóság szolgáltatásokat. Ingatlaniroda érdekel megtalálni egy igazi lehetőség, amellyel biztosan kap egy nagy jutalékot. És itt kínált lehetőségek listáját az az alacsony ár - meg kell riasztani. Emellett a jelen ingatlanközvetítés kérni fogja a fizetés csak a check-in és a bérleti szerződés a tulajdonos. Csalók is arra kérik, hogy fizetni mindig előre. És természetesen, ha a szerződés látja a „biztosítja a információs szolgáltatások” - ne írja alá.

Ingatlanügynökség

Ha nincs elég ideje az önálló keresés lakások, vagy egyszerűen nem akarnak csinálni - akkor keressen fel egy ingatlanügynökség. Szolgáltatásaikat akkor számol fel egy jó jutalékot, de minden erőfeszítést, hogy talál egy lakást és a regisztrációs dokumentumokat, akkor végre magukat. Csak meg kell nézni a javasolt lehetőségek apartmanok és írja alá a szerződést.

Ma csalók körében ingatlanforgalmazók sokkal kisebb, mint a végén az elmúlt évezredben. Mindazonáltal meg kell védenie magát. Kérése előtt adott ingatlanügynökség kell, hogy megtudja a tapasztalat létét a piaci visszajelzések az ügyfelek. Mindez általában el lehet érni az interneten. Aláírása előtt bérleti, kérje, hogy nézd meg az összes eredeti dokumentumokat a lakás és a tulajdonos az útlevél.

Független lakás keresés

Keressen egy lakást a saját nagyon is valóságos. Bár ez kell tölteni egy kis időt.

Hol kell keresni?

Hogyan lehet ellenőrizni a tulajdonos?

Ha megtaláltuk a megfelelő beállítást a tulajdonos, látszott lapos és úgy döntött, hogy a szerződés megkötésére - nem siet megtenni. Ellenőrizze alaposan az összes dokumentumot a házban. A tulajdonos mindig kell lennie egy igazolást a lakás, valamint a papír-alapú beszerzés jogok (pl szerződés adásvétel, ahol a tulajdonos által a vevő). Ne habozzon, hogy kérje a dokumentumokat, beleértve az útlevél tulajdonosának. Fénymásolat nem - meg kell, hogy csak az eredeti dokumentumokat. Ha egy személy minden rendben van a dokumentumok, és ez valóban a tulajdonos a lakás, akkor soha nem tagadja, az Ön által megadott dokumentumokat. Hasonlítsa össze az adatokat ezekben a dokumentumokban: az első és az utolsó név, útlevél adatait, részleteit a lakás, és így tovább.

Kérdezz a nyilvántartott személy a lakásban. Végtére is, akkor joga van a házban. Akkor is kérni, hogy mutassa meg a tanúsítványt az alapkezelő társaság vagy a HOA a regisztráció a házban.

Hogyan vizsgáljuk meg a lakást?

Vizsgálja meg az összes részét a lakásban, akkor nem derült ki, hogy ha nem tetszik valami. Különösen vonatkozik a jelenlétében a meleg és hideg víz, a fény, a normál fűtés, gáz, szennyvíz ép. Nyugodtan ellenőrizze a vízvezeték és működtetése szükséges háztartási gépek - mint a lemezek. Ügyeljen arra, hogy a hibák a mennyezet, a falak, a padló és máshol.

Szánj időt, hogy megtudja, milyen emberek élnek a környéken. Rustles e vagy bárki garázda, hogy vannak-e a kis gyerekek és a kutyák a szomszédok. Természetesen, ha nem mondom nem közvetlenül, zajos szomszédok, de a közelsége csecsemők és az állatok (potenciális zajforrás) már a helyzet tisztázására. És lehetséges, hogy számos nyugdíjas ember él, akiknek szükségük van a tökéletes csend.

A bérleti

A bérleti szerződés kell lennie. És meg kell állapítani, amint beköltözött. Egy jobb - akár ebben a kérdésben. Lehetetlen, hogy helyesen bérelni egy lakást anélkül, hogy a lízing. Nem akarjuk, hogy hirtelen lesz az utcán, ha a tulajdonos meggondolta magát?

Ami a tartalmat egy ilyen megállapodás, akkor egyértelműen meg kell határozni:

1. A megállapodásban részes felek és azok útlevél adatait. Úgy történik, hogy nem egy, hanem több tulajdonosok a lakásban. És ha kíván bérelni egy lakást, mint az ingatlan egészére, az oldalon a bérbeadó köteles elvégezni az összes tulajdonosok a lakásban.
2. Teljesen az összes információt a lakás - a tanúsítványt címet.
3. Fizetési megbízás - mindkettő nagyon lapos, és a közművek. Arra is szükség van, hogy milyen sorrendben fizetési amennyiben a szerződés megszűnt a korai (ha él csak 2 nap a 30, nem túl jövedelmező, akkor fizet az egész hónap).
4. Az eljárást a szerződés megszűnését. Néha előfordulhat, hogy meg kell, hogy azonnal felmondja a szerződést, és hagyja. A bérbeadó nem jövedelmező, és ez nem fog egyetért ebben -, mert az ő érdeke, hogy kell fizetni egy hónapra. Ezért ne helyezze túl hosszú figyelmeztetések a szerződés érvénytelenítésére (30 nap - túl sok). Például egy hét - egy ésszerű időn belül. Mivel nem súlyosan túlfizet esetén kényszerű távozása, és ha a tulajdonos úgy dönt, hogy megszünteti a szerződést - ebben az időszakban elég ideje, hogy egy új haza.

Ahhoz, hogy a szerződést kell, hogy két alkalmazás. Első - ez egy leltárt ingatlan a lakásban. Természetesen, ha a lakásban nagyon sok dolgot felsorolni az összes megfelelő. De legalább meg kell felsorolni bútorok és a készülékek és az elektronika. Ez a legértékesebb dolog.

A második alkalmazás lesz cselekmény fogadása és továbbítása lakások. Ha vannak hibák a lakásban (jó, például egy törött ablakon az erkélyen) - kell őket a törvény írja elő, hogy akkor majd nem volt panasz.

Minden dokumentumot kiállított és aláírt példányban. Óvatosan tárolja a példányt.