Hogy eladja a lakást a válás után a házastársak, ha vásárolt a házasság fennállása alatt szét helyzet
Eladó lakás a válás után, melyet megelőzően megszerzett annak megkötésére, lehet, hogy számos különböző jogi árnyalatok és a szövődmények. Határozottan ad választ az eljárással és módon elkövetése ilyen típusú tranzakció csak akkor lehetséges, miután az elemzés a következő jogi pontokat.
Hogyan állapítható meg -, hogy a lakás a közös tulajdon?
A szabályok szerint az Art. 34 RF IC, a közös tulajdon a férj és a feleség olyan tulajdonság, amely már megszerzett azon a házasság fennállása alatt.
Vágás 34. cikk A biztosítási Magyar közös tulajdon a házastársak: kattintson a képre
Ha a lakás vette, hogy a férj vagy a feleség a házasság előtt, ez jogilag nem tekinthető közös tulajdonú és értékesített a tulajdonos, tekintet nélkül a válás, a házasság és más árnyalatok családi jog. Ugyanez a szabály vonatkozik azokra az esetekre, amikor a házat örökölt az egyik házastárs vagy elfogadott őket, mint egy ajándék.
Azonban Art. SC 37 készlet tartozik egy kivétel, amely lehetővé teszi, hogy ismerje szerzett házasság előtt tulajdon közösen szerzett, feltéve, hogy élete során házas második férje is jelentősen hozzájárult a javítása vagy felújítása tulajdonság.
Elvágásával 37. cikke az Egyesült Királyság magyarországi elismeréséről szóló tulajdonát házastárs közös tulajdon: kattintson a képre
Sajnos, az ilyen körülmény nem tekinthető önkényes döntést kell telepíteni a bíróságokon. Igénybevétele elismerésének közös tulajdon jogosult bármely házastárs, aki érdekelt ebben. Attól függően, hogy a döntést hozott fogják meghatározni, és az eljárás eladó a lakás.
Opció №1: A lakás nem egy általános tulajdonsága a házastársak a házasság előtti és a vásárolt
Az értékesítési eljárás végezzük a szokásos módon az ilyen típusú ügyletek. Az eladó keres vevőt, készül egy csomag dokumentumok az ügylet, és eljuttatja azt a regisztráció a regisztrációs szolgáltatás vagy a szolgáltatás MFC.
Standard csomag dokumentumok vásárlása és eladása a lakás magában:
- Tulajdonosi igazolás a megvalósult ház;
- Okai kérdés: egy adásvételi szerződés, öröklési bizonyítvány, stb.;
- Műszaki útlevél, melyet a BTI;
- Az adásvételi szerződés;
- Adatok a nyilvántartott személyek;
- Útlevél felek az ügylet;
- A regisztrációs kérelmet az előírt formában;
- Átvétele a díj befizetését.
Bizonyos esetekben szükség lehet egyéb felsorolt dokumentumok a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”, de ez megtalálható, forduljon a helyi regisztrációs iroda vagy ügyvéd.
Megjegyzés: Ha a volt házastárs nem kívánja, hogy törlését, az eladó a lakás válás után vásárolt házasság előtt van egy bírósági végzést, hogy elérjék eltávolítása volt házastársak a nyilvántartásból, és ha ő valóban él a menedék, a kilakoltatás.
Ha a második házastársa nem volt panasz a válás után a tulajdonát képező, a közös tulajdon, nyugodtan végrehajtani az eladó lakások, vásárolt az esküvő előtt.
Megjegyzés: Ha a lakás hivatalosan nem házassági vagyonjogi, de valójában nincs oka kísérletek elismerik, hogy az ilyen, a másik házastárs joga van bírósághoz fordulhat ennek a követelménynek, és még kihívást jelent a tökéletes foglalkozik annak értékesítését, ha vannak ilyenek, került sor elfogadása előtt bírósági határozat elismeréséről tulajdon közösen szerzett.
Opció №2: lakás, vásárolt a házasság előtt, elismert közös tulajdonú
Amikor megszerezte a nevét az egyik házastárs a házasság előtti elismerten közös tulajdonú lakás a bíróság, az eladási beleegyezése nélkül a másik házastárs lehetetlen lesz.
Válás után, van több lehetőség ártalmatlanítására ilyen ház:
- Eladó lakás egy későbbi szakaszban a eladásából származó bevétel az eszközök között egyenlő a házastársak vagy más arányban határozzák meg a kölcsönös egyetértés a szétválás vagyon vagy bírósági aktus.
- Osztály az ingatlanok, amelyben a lakás marad a birtokában bármelyik korábbi házastársak, és a második kapnak kártérítést.
- Előállítás írásos és a hitelesített hozzájárulása a második házastárs, és további végrehajtása a ház eljárás szerint leírt kiviteli alakban a fenti 1..
