A szerződés a kereskedelmi bérleti lakásügyi jogszabályok az Orosz Föderáció, az árnyalatok az eljárás és a különböző jogi

Ügyvéd Business> Eladó> Kereskedelmi bérleti szerződés - teljes körű elemzését az eljárás annak megkötésére

Mi a szerződést a kereskedelmi felvételi?

Mit is jelent a fogalom kereskedelmi bérleti szerződés? Kép száma 1

Bérbeadó a kereskedelmi felvételi tehet valamennyi személyes egységét jog Oroszországban. Ezek közé tartoznak:

• számú (átlagpolgárok);
• jogi személy (szervezet, egyéni vállalkozó);
• Az önkormányzatok (helyi önkormányzat egy bizonyos tárgy, vagy más, az ország egysége);
• közvetlenül az állam által képviselt felhatalmazott szervezetek.

Lényegét tekintve, a „tulajdonos” azonosítja a személy, aki a tulajdonosa így a tisztességes lakhatás, vagy olyan személy jogosult a személy nem ugyanabban az időben a tulajdonos az ingatlan. A munkáltató viszont az a személy, aki a szerződés szerez egy adott lakások bérbeadása. Általános szabály, hogy az ilyen cselekmények az egyes polgár vagy csoportot.

A szerződés a kereskedelmi felvételi - ez a dokumentum, amely meghatározza a felvételi eljárása és feladatait az oldalán. A megállapodás megkötésére írásban kell, de a közokiratba nem szükséges. A megállapodás szövegét a felek fel kell tüntetni valamennyi követelménynek, hogy nyomja egymást, és vállalják, hogy eleget után a megállapodás megkötését. Magától értetődik, hogy minden a szerződés feltételeinek meg kell felelniük a vágyak mindkét oldalán a felvételi, vagy - megállapodás megkötésére, nem kell.

Figyelembe véve az adott esetben a kereskedelmi bérleti részletesebben, szükség lehet alkalmazni a különböző jogszabályokban. Ezek közül a legfontosabbak a következők:

• Ptk (meghatározza az általános eljárás alkalmazásáért és szerződéskötés);
• Lakásügyi törvénykönyv Magyarország (szabályozza az alapelveket a lakásbérleti);
• Szövetségi törvények és rendeletek a kormány Magyarország különböző léptékű (egy mélyebb rész tekintve sajátosságait lakásbérleti).

Abban az esetben, ha megismerik a magyar törvények nem volt teljesen sikeres, kívánatos, hogy kérjen segítséget egy profi ügyvéd. Ne felejtsük el, hogy mielőtt bármilyen megállapodás szükséges, hogy alaposan megvizsgálja a jogszabály.

Árnyalatok kereskedelmi felvételi eljárások

Jellemzők kereskedelmi bérleti tranzakciót. Photo száma 2

A kereskedelmi ingatlanok bérbeadása - nem olyan bonyolult eljárás jogi értelemben. Az eljárás végrehajtása, elegendő betartani annak alapelveit, és a megadott sorrendben a fent említett jogszabályok. Miután össze az információkat tőlük, lehetséges, hogy kijelölje az alap árnyalatok kereskedelmi bérleti. A teljes listát róluk a következő:

• Menedéket a szerződés alapján a kereskedelmi bérleti csak jogosult a tulajdonosa (amely megfelelő joga benyújtásának), vagy ezek képviselője (eljárva a meghatalmazást). Abban az esetben, ha a tulajdonosok a kereskedelmi ház több, meg kell szerezni engedélye mindet. Ellenkező esetben, a munkáltató, hogy bizonyos problémák.
• A tárgyak a kereskedelmi lakások az egyetlen felvételi helyiségek, elválasztva a közel fekvő épületek. Így a munkáltató kaphatja a birtokában egy lakás, családi ház, és a hasonló típusú ház. Meg kell jegyezni, hogy a szerződés a kereskedelmi bérleti a település vagy az állam a jogot, hogy csak a szálláshely található, amely a lakásállomány a kereskedelmi használatra.
• Term bérleti kereskedelmi alapon határozza meg a két fél a megállapodás. Jogilag ez a kifejezés nem haladhatja meg az 5 évet. Ebben az esetben, ha a szerződés a kereskedelmi felvételi nem határozza meg a kifejezés a ház, akkor az automatikusan határozza meg, hogy 5 év.
• A díj a bérleti tulajdon és az eljárást a fizetési szerződésben kikötött a megállapodás a felek között. Hogy változtassa meg a dimenzió egyoldalúan nem jogosult az egyik fél a megállapodást.
• Tulajdonjogának átruházása egy házat bérelt a tulajdonos, hogy egy másik személy nem érinti a szerződés a munkaviszonyát.
• Írja be a kereskedelmi bérleti szerződés írásba kell foglalni. Az összes ilyen formátum nem jogszabályba, és egy szabad formában. Ez a megállapodás fontos meghatározni azokat a feltételeket a lakások bérbeadásából, jogait és kötelezettségeit a felek.
• A szerződés megszűnése lehetséges mind békeidőben és a bíróságokon. A kezdeményező ez a folyamat működhet, és bérbeadó és a bérlő, de csak akkor, ha az ellenfél az üzletet sérti a szerződés feltételeinek vagy a magyar jog a megállapodás tárgya, vagy saját magát.

Vegye figyelembe az árnyalatok bemutatott rendkívül fontos, hiszen azok betartását mértékétől függ a kereskedelmi bérleti ügylet lenne a legjobb mindkét fél számára a megállapodás. Tartsa ezt szem előtt tartva.

Kötelezettségeit és jogait a felek megállapodása

Mit jelent kötelezettségeket a felek a következtetésre kereskedelmi bérleti üzlet? Photo száma 3

Záró a figyelmet a mai téma, nem felesleges, hogy meghatározza az alapvető kötelezettségeket és jogokat a felek kereskedelmi bérleti szerződés. Érdemes megjegyezni, hogy mindegyikük a következők:

• kötelező megfelel minden a szerződés feltételeinek;
• kötelező megfelel minden vonatkozó jogszabályok a bérleti kereskedelmi megállapodás.

Ebben az esetben, ha a fent felsorolt ​​feltételek nem teljesülnek az egyik oldalára, az ő ellenfele az ügylet teljes joggal erőszakkal megszünteti a korábbi megállapodást. A jobb érthetőség kedvéért a kérdés mutatja az alapvető jogait és kötelezettségeit mindkét oldalán a kereskedelmi bérleti szerződést.

Tehát, a földesúr, ezek a következők:

• A szerződés tárgya transzfer (kereskedelmi-ház) lakók használatban egy bizonyos ideig;
• végrehajtják a megfelelő működési struktúra, amelyben a bérelt ház;
• szervezése nagyobb javítások kereskedelmi ház másként nem rendelkezik, a szerződést;
• nyújtása épület javítás, amelyben a bérelt szállást, általános alapelveket;
• biztosító a díjat a munkáltató köteles a közművek.

A munkáltató viszont köteles:

• használatra kapott ház csak élni;
• tárolja a ház teljes biztonsággal és jó állapotban;
• időszerű és teljes díjazása bérleti helyiségek (ha szükséges - és segédprogramok);
• elvégzéséhez rutin karbantartási tulajdon kapott másként nem rendelkezik, a szerződés.

Ezen túlmenően a munkáltató joga van:

• Legkorábbi szeretteik (nem feltétlenül rokonok) a kapott ház hozzájárulásával a lízingbeadó;
• végrehajtása helyszíneken a tulajdon a nevében a hozzájárulásával a földesúr;
• A rekonstrukció elvégzéséhez vagy felújítása helyiségek hozzájárulásával a bérbeadó;
• Legkorábbi közeli kisebb így a ház hozzájárulása nélkül a bérbeadó.

Ha talál egy hibát, kérjük, válasszon egy darab szövegét, majd nyomja meg a Ctrl + Enter.