A lakás vásárolt a házasság keretezi az egyik házastárs, hogyan kell eladni
Értékesítési lakás válás után hozzájárulása nélkül a házastárs
Kedves ügyvédek, válaszoljon: az eladás a lakás a válás után, de szerzett egy házasságban, ha a hozzájárulását a volt házastárs, vagy nem szükséges előírni? Vajon a volt férje a jogot, hogy eladja egy lakást a saját, hozzájárulása nélkül a korábbi házastárs? A lakás megvásárlására, amikor összeházasodtunk, vett egy otthoni hitel vásárolni ezt a lakást, vásárolt lakás a város Taganrog, és élünk a Jamal-félszigeten. Válás után a vagyon megosztása nem szolgált (elvált egy hónap), a lakás díszíti a férj. Hitel, túl vagyok, társ-aláíró (feleség). Most férje azzal fenyegetőzött, hogy eladja a lakást magát, és azt állítja, hogy a hozzájárulás nem szükséges. Igaz ez? És mit csináljak ebben a helyzetben?
A válaszokat az ügyvédek (15)
Irina, ingatlan továbbra is közösen szerzett, és a válás után. Hozzájárul ahhoz, hogy az eladás a közös tulajdon van szüksége, anélkül, hogy a volt házastárs nem fogja eladni. Önnek joga van, hogy megosszák a lakás akár megállapodás vagy a bíróság. Szétválása után a volt férj csak eladni a részesedését, míg jogod van elővásárlási.
Kérdések ügyvéd?
1) Most, előkészítése és reklamációt vagyon megosztása, beleértve a lakások.
2) napjától a bírósági döntés, hogy kezdeményezzen polgári eljárásban, a lakás férje egy személy nem kérelmezi a
3) egyidejűleg a bejelentés bekezdésben említett 2 válaszokat állítják, hogy egy ideiglenes intézkedés iránti kérelmet (intézkedések) formájában tilalom a elidegenedés a lakás és / vagy tiltás jár a rendelkezésre álló és a szerződések bejegyzését, tekintettel a kézi és e szerződések nyilvántartására
4) vonzza a helyzet, mint a válaszadó vagy harmadik fél Rosreestr
Mivel közösen szerzett vagyon összhangban Családi jog, a férj nem tudja eladni a lakást az Ön hozzájárulása nélkül, amelyet meg kell közjegyző által hitelesített.
Ennek hiányában közjegyzői Ön hozzájárulása, akkor foglalkozik a bíróság érvényteleníti.
Üdvözlettel, Oleg.
Irina! senkinek nincs joga eladni ezt a lakást egyedül. ez meg fogja változtatni az üzletet. Ebben a tekintetben meg kell megoldani a problémát az ingatlan tulajdonjoga, nem számít, hogy kinek készült.
Az ingatlan mindegyik házastárs lehet ismerni a közös tulajdon, ha bebizonyosodik, hogy a házasság fennállása alatt, mivel a közösségi tulajdon, vagy az ingatlan egyes házastárs vagy munkájának egyik házastárs beruházásokat hajtottak végre, amely jelentősen növeli a költségeket az ingatlan (Nagyjavítási, rekonstrukció, újra berendezések és mások).
1. Az ingatlan megszerzett házastársak során a házasság közös tulajdon.
2. A megszerzett ingatlan a házastársak a házasság fennállása alatt (a házastársi közös vagyon) tartalmaz jövedelem mindegyik házastárs a munkából, az üzleti tevékenységek és eredmények A szellemi tevékenység kapott nyugdíjat, juttatások és egyéb pénzbeli ellátás, nincs speciális ( mennyiségű anyagi segítséget, a kifizetett összegeket kompenzáció kapcsán fogyatékosság miatti sérülés vagy más egészségkárosodást, és mások). A házastársi közös vagyon is vásárolt az általános bevételek a házastársak ingó és ingatlan vagyon, értékpapírok, részvények, betétek, tökerészesedésük tenni a hitelintézet vagy egyéb kereskedelmi szervezetek és bármely egyéb szerzett a házastársak a házasság fennállása alatt az ingatlan, függetlenül attól, a neve az egyik házastárs beszerezték vagy valakinek a nevét vagy a házastársak tett pénzt.
3. A jobb közösségi tulajdon szintén tartozik a házastárs a házasság fennállása alatt beadott, a háztartás, a gyermekek gondozásával, vagy más okok miatt nem érvényes önálló jövedelem.
1. osztály közös tulajdon házastársak és meghatározó részesedése az ingatlan részesedése a házastársak kell tekinteni egyenlő, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik a házastársak között.
2. A bíróság jogosult visszavonni elejétől az egyenlő házastársak részesedése a közös tulajdon a kiskorú gyermek érdeke és (vagy) alapján az érdeklődés figyelemre méltó az egyik házastárs, különösen olyan esetekben, amikor a másik házastárs nem kaptak bevétel érvényes indok nélkül, vagy fordított általános családi tulajdon kárára a család érdekei.
3. Általános adóssága a házastársak a szétválás a házastársak közös vagyon osztva a házastársak között arányában megítélt részvényeiket.
1.Da. Ez megköveteli a házastársak és hitelesített
3. Ahhoz, hogy az egyik házastárs ajánlatait rasporyazheniyunedvizhimostyu és igénylő ügyleteket közokiratba és (vagy) regisztrációs módon a törvény által előírt, be kell szereznie egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs.
2. El értékesíti, nem valószínű, hogy bárki is telepíthető, ha a megvásárlás - házas, vagy nem, akkor joga van megtámadni ezt a megállapodást:
A házastárs, akinek hitelesített beleegyezését a jutalék a tranzakció még nem érkezett, a jogot, hogy a kereslet elismerése az ügylet semmissé a bíróság egy éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy a Bizottság a tranzakció.
3. Most meg kell követelni bíróság partíció lakás keretében intézkedéseket követelnek előírására, hogy elfogták és tiltsák ügyletek vele
1. osztály közös tulajdonsága a házastársak egyaránt el lehet végezni a házasság fennállása alatt és annak lejárta után oldódás kérésére bármelyik házastárs, valamint abban az esetben, hitelező alkalmazási követelményei az általános vagyon megosztása a házastársak számára a kizárás a részvény a házastárs a házastársi közös vagyon.
2. Közös ingatlan házastársak között lehet elosztani a pár a megállapodást. Kérésére, a házastársak megállapodás a szétválás a közös tulajdon lehet hitelesített.
3. Vita esetén részlege a házastársi közös vagyon, valamint a meghatározása házastársak részvények tulajdonát termelt bíróság .Ha szétválás a közös tulajdon házastársak bíróság kérésére a házastársak meghatározza, hogy milyen tulajdonság alá transzfer mindkét házastárs. Ha az egyik házastárs át ingatlan, amelynek értéke meghaladja a részesedés miatt neki, a másik házastárs a megfelelő monetáris vagy egyéb kártérítést adható.
13. fejezet végrehajtási cselekvési
1. Intézkedések a követelés lehet:
3) tiltás más személyekre, hogy bizonyos műveleteket kapcsolatos vita tárgyát, beleértve a tulajdonban az alperesnek, vagy, hogy végre vele kapcsolatban más kötelezettségek;
34. cikke szerint a biztosítási Magyarország 1. megszerzett ingatlanokat a házastársak a házasság alatt az ő közös tulajdon.
35. cikke szerint a biztosítási Magyarország 1.Vladenie, felhasználása és ártalmatlanítása a házastársi közös vagyon által végzett közös megegyezéssel, a házastársak. 3. Ahhoz, hogy az egyik házastárs a sorrendben ingatlanügyletek és igénylő ügyleteket közokiratba és (vagy) regisztrációs módon a törvény által előírt, be kell szereznie egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs. A házastárs, akinek hitelesített beleegyezését a jutalék a tranzakció még nem érkezett, a jogot, hogy a kereslet elismerése az ügylet semmissé a bíróság egy éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy a Bizottság a tranzakció.
A 38. cikk alapján 1. o SC Magyarország Kategória közösségi tulajdon lehet állítani mind a házasság alatt és annak lejárta után kérésére bármelyik házastárs. valamint az alkalmazása esetén a hitelezők követeléseinek az általános vagyon megosztása a házastársak számára a kizárás a részvény a házastárs a házastársi közös vagyon.
Így az Ön hozzájárulása szükséges, és a közjegyzői formában. Az Ön helyzetét, meg kell, hogy igényt vagyon megosztása és a fájl egy petíciót elfogadása ideiglenes vagy védelmi intézkedések formájában tilalom elkövetése regisztrációs tevékenységek tekintetében az ingatlan.
Hozzájárul ahhoz, hogy az eladás a közös tulajdon van szüksége, anélkül, hogy a volt házastárs nem fogja eladni
Nos, aki azt mondja?
A hozzájárulás a volt házastárs nem szükséges, mert a fogva Art. 35 SC Magyarország elkövetése az egyik házastárs által a sorrendben ingatlanügyletek és igénylő ügyleteket
közokiratba és nyilvántartási összhangban a törvény, be kell szereznie egy hitelesített hozzájárulása a másik házastárs.
Ha van egy házasságot, hogy a rendelkezés nem vonatkozik Önre. Annak szükségességét, hogy a hozzájárulásával a korábbi házastárs nem a törvény által meghatározott.
A gyakorlatban azonban vannak olyan esetek, amikor Rosreestra ilyen engedély is szükséges. Mert, akkor hasznos lehet, mert lehet, hogy az ex-férje a lehető legrövidebb idő elvégezni a regisztráció a tranzakció.
Ebben a helyzetben, sürgősen el kell menni a bíróságra a követelést a szétválás a házastársi vagyon. Együtt a ruha akkor feltétlenül kell, hogy benyújtsák a petíciót a letartóztatását a lakásban. Ha van ideje, hogy mindezt vége előtt
regisztráció a tranzakció, a férje nem lesz képes, hogy semmit.
A hozzájárulás a volt házastárs
Nem szükséges
Wow, és hogy az ingatlan már nem a közös?
Ártalmatlanítása ingatlan közös tulajdonban van, végezzük a beleegyezésével minden fél, amely várhatóan függetlenül attól, hogy a résztvevők a szerződés a rendelkezésére álló ingatlan.
Tökéletes az egyik résztvevő a közös tulajdon kapcsolódó ügyletet a sorrendben a közös tulajdon, meg lehet semmisíteni kérésére többi tagja alapján hiányában a résztvevő, aki a tranzakció, a szükséges hatáskört, ha bebizonyosodik, hogy a másik fél az ügylet tudta vagy tudnia kellett róla.
Ie hozzájárulása nem szükséges, azt feltételezzük, a rendelkezésére álló közös tulajdon.
Ez azt jelenti, tehát a vélelem hozzájárulását. De ez nem jelenti azt, hogy nem szükséges. Az anyakönyvvezető nem szükséges, de ahhoz, hogy megfeleljenek a törvény, és álljon meg, azt kell bizonyítania, hogy létezik.
Az ártatlanság vélelme is kötelezi azt feltételezik, hogy a vádlott ártatlan, amíg egy bizonyos ponton, de ez nem jelenti azt, hogy a vizsgálat nem ellenbizonyítania
Ha feltételezzük, akkor a tranzakció lehet beleegyezése nélkül. A kérdés az volt: Szüksége van egy közjegyző hozzájárulását egy ilyen tranzakció? Egy férj, hozzájárulása nélkül Irina eladni a lakást?
Ilyen körülmények között, a közjegyzői hozzájárulása nem szükséges. De ha a másik fél az ügylet tudja, vagy tudnia kellene, hogy Irina ellen - egy üzletet képes felismerni érvénytelen.
Az analógia a büntetőjoggal véleményem irreleváns.
Meg kell dönteni, hogy a szétválás a közös tulajdon. Ebben az esetben a közösen szerzett vagyon akkor nem csak sík, hanem a kölcsön kapott a házasság fennállása alatt, ami szintén a szétválás. Ezért érdemes megfontolni megpróbálhatják megállapodásra jutni, és osztja a tulajdon békés. Ha egy megállapodás nem lehet mit kell osztani a bíróság. Ebben az esetben, általános szabály, hogy az arány a házastársak közös vagyon kell tekinteni egyenlő. Kivételek lehetségesek a kiskorú gyermek érdeke, valamint bármely más releváns körülményeket.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.